Подобно любому другому строительному материалу SIP-панели обладают своим набором характеристик, определяющим область их применения и накладывающим соответствующие ограничения, которые необходимо учитывать при проектировании и строительстве объектов.

Наиболее важными характеристиками, влияющими на область применения SIP-панелей, являются класс горючести и класс огнестойкости. На практике эти показатели часто сравнивают с аналогичными показателями для древесины, поскольку древесина широко применяется в строительстве и как конструкционный и как отделочный материал. Показатели класса горючести и класса огнестойкости SIP-панелей различного типа приведены в таблице характеристик. Для SIP-панелей на основе OSB и пенополистирола эти показатели соответствуют показателям домов из древесины(брусовые, каркасные, бревенчатые), а для SIP-панелей на основе фибролита и минплиты превосходят их,  (см. таблицу «Технические характеристики SIP-панелей» ).

Таблица «Технические характеристики SIP-панелей»

В сочетании с материалами, используемыми для внешней и внутренней отделки (фиброцементные панели, ГКЛ, ГВЛ), строительная конструкция на основе SIP-панелей получает гораздо более высокие показатели пожаробезопасности, нежели полностью деревянная конструкция, выполненная из клееного бруса или из оцилиндрованного бревна. Технология производства исходных материалов, применяемых для изготовления SIP-панелей, включает в себя их обработку антипиреновыми составами. Таким образом, основными противопожарными мероприятиями для зданий, построенных по SIP-технологии, являются:

•          четкое соблюдение технологии сборки дома;
•          обработка деревянных элементов конструкции огнебиозащитными составами;
•          применение негорючих и не распространяющих горение материалов отделки;
•          устройство электропроводки в соответствии с требованиями ПУЭ (использование сертифицированных кабелей требуемого сечения и в негорючей изоляции, соблюдение требований к прокладке кабелей как скрытым, так и открытым способом);
•          соблюдение мер пожарной безопасности при эксплуатации здания.

Не менее важным показателем для любого строительного материала является его экологичность. Применительно к SIP-панелям наиболее существенное значение имеет материал, из которого изготовлен внешний слой-оболочка, поскольку материал слоя-заполнителя заключен внутри SIP-панели и закрыт элементами конструкции. Для производства SIP-панелей используются OSB-плиты, сертифицированные по показателю эмиссии (выделения) формальдегидов, класса не ниже OSB-3 (например, KronospanSuperfinishEco). Современное производство OSB-плит использует синтетические смолы, полностью полимеризующиеся за время технологического цикла, и не выделяющие формальдегид после окончания процесса полимеризации. Механическая обработка OSB-плит (резка, сверление) также не вызывает выделения формальдегида. Выделение вредных веществ возможно лишь при разложении полимерного связующего, но этот процесс происходит при нагреве материала до температуры около 200 °С.

Фибролитовая плита, также используемая в качестве внешнего слоя SIP-панели – это экологически безопасный и негорючий материал, не выделяющий каких-либо вредных веществ даже при нагревании.

Внутренний слой SIP-панели, выполненный из пенополистирола, абсолютно безопасен с экологической точки зрения – токсичные вещества пенополистирол выделяет лишь при отрытом горении. При простом нагреве пенополистрола, вплоть до 160 °С, в нем не происходит никаких деструктивных процессов и, следовательно, не происходит выделения каких-либо вредных веществ.

Минплита получила широкое распространение в качестве материала-утеплителя не только в SIP-технологии, но и в традиционных технологиях строительства. При производстве плит из минерального волокна используется полимерное связующее, сертифицированное по уровню эмиссии фенола и формальдегида. Кроме того, теплоизоляция из минерального волокна рассчитана на применение при повышенных температурах – она не дымит и не выделяет вредных веществ даже при нагревании.

Одним из самых значительных преимуществ SIP-панелей перед другими видами строительных материалов является их звукопоглощающая способность, также влияющая на показатели экологичности материала. В современных условиях защита от воздействия внешних шумов – важный аспект, определяющий, в конечном счете, комфортность проживания в том или ином здании. Сама конструкция SIP-панели, заключающая слой пористого материала между двумя слоями-оболочками, обеспечивает рассеивание звуковых колебаний за счет внешнего слоя и их поглощение за счет внутреннего слоя. Как следствие, акустический комфорт внутри дома достигается простым путем – достаточно установить качественные двери и окна.

Таким образом, наиболее пристального внимания с точки зрения экологичности заслуживают материалы, используемые для отделки здания, в особенности те, которые используются для внутренней отделки жилых помещений.

Отдельным вопросом, определяющим использование SIP-панелей в строительстве, стоит вопрос их устойчивости к воздействию вредителей. Во многих источниках информации, приводящих сравнительные характеристики стройматериалов, часто встречается упоминание о воздействии грызунов на материалы, из которых изготовлена SIP-панель. При этом самым уязвимым материалом называется пенополистирол.

В конструкции SIP-панели пенополистирол заключен между двумя внешними слоями-оболочками, а торцевые стороны SIP-панели закрыты соединительными и конструктивными элементами, т.е. открытый доступ к материалу-утеплителю отсутствует. Сам по себе пенополистирол не является привлекательным или съедобным для грызунов. Т.е. уязвимость дома, построенного и SIP-панелей, к воздействию грызунов в точности такая же, как и уязвимость дома, имеющего полностью деревянную конструкцию. Важно отметить, что воздействию грызунов могут подвергаться и другие строительные материалы – в районах с неблагоприятной санитарной обстановкой грызуны способны повредить даже бетонные конструкции. Поэтому вопрос защиты от грызунов – это, в первую очередь, вопрос санитарного состояния территории, на которой производится строительство. В качестве дополнительных мероприятий по защите от грызунов можно применить отделку цокольной части здания материалами, устойчивыми к воздействию грызунов, и материалами, армированными металлической сеткой. Практика эксплуатации зданий, построенных по SIP-технологии в США и Канаде, не выявляет какой-либо дополнительной уязвимости таких зданий к воздействию грызунов, в сравнении со зданиями, построенными по традиционным технологиям.

SIP-технология в странах, в которых она получила наиболее широкое распространение (США, Канада и страны Европы), признана как экологически чистая "зеленая" технология строительства, технология энергосбережения и технология оптимизации. При этом SIP-технология – не самая дешевая. При сопоставлении затрат на проектирование, изготовление домокомплекта, сборку дома, прокладку инженерных коммуникаций, и на внешнюю и внутреннюю отделку можно выбрать более бюджетный вариант строительства. Но конечный результат, особенно при сравнении эксплуатационных характеристик дома и качества внутренней отделки помещений, гораздо более привлекателен для дома, построенного по SIP-технологии. Идея экономии ресурсов при возведении здания, снижения затрат на дальнейшую эксплуатацию и обслуживание готового здания, долговечность и сохранение потребительских качеств – это отличительные черты SIP-технологии. Это те требования, которые изначально закладывались в разработку и дальнейшую модернизацию SIP-панелей как строительного материала нового поколения. Современные тенденции практически в любой сфере деятельности – это оптимизация расходов и сроков, требуемых для решения каждой конкретной задачи. Конечной целью является не возведение нового объекта с минимальным уровнем затрат, а возведение объекта, который будет эксплуатироваться в течение заданного периода времени, соответствуя при этом определенным характеристикам и потребительским качествам, и не требуя существенных затрат на поддержание этих характеристик на должном уровне.